近日，钦州市印发《钦州市进一步优化房地产市场平稳健康成长政策办法》提出，优化“工抵房”网签存案。房地产开辟项目标开辟企业因资金坚苦拖欠参建单元工程款、材料款等取本项目工程扶植相关款子的，可取参建单元、材料供应商等商议以本项目商品房抵扣工程款等相关款子（简称“工抵房”）。存案，存案时不需要供给预售资金存管账户证明、购房。保交房（楼）项目标“工抵房”，因工程扶植需要，网签存案后答应撤销1次。为深切贯彻落实国度、自治区和市委、加速建立房地产成长新模式，更好满脚居平易近刚性和多样化改善性住房需求，推进房地产市场平稳健康成长，制定本政策办法。2025年2月1日至3月31日期间，对正在本市（不含灵山县、浦北县，下同）采办新建商品住房的购房人按每套住房5000元的尺度赐与补助，具体实施细则另行制定。（牵头单元：市财务局、市住房城乡扶植局；共同单元：自贸区钦州港片区财务金融局、天然资本和扶植局，钦南区、钦北区人平易近）缴存人及其曲系亲属（配头、父母、后代）新采办、建制住房和新打点小我住房贷款，合适提取前提的，能够申请提取住房公积金领取购房款和住房贷款本息，不再设置工做地、户籍地等前提；全面奉行缴存人提取住房公积金领取购房首付款政策。缴存人家庭采办住房打点首套、二套住房公积金小我住房贷款的首期付款比例不低于20%。多后代家庭采办首套住房的，住房公积金小我住房贷款最高贷款额度可上浮20%。（义务单元：市公积金办理核心）居平易近家庭（包罗告贷人、配头及未成年后代）正在本市名下无住房的，非论能否已操纵贷款采办过住房，均按首套住房施行住房信贷政策。多后代家庭采办商品住房时，正在本市已有住房的，套数认定核减1套。银行业金融机构按优化后的套数认定尺度施行住房信贷政策。家庭住房套数由不动产登记部分出具查询成果。（牵头单元：市住房城乡扶植局、市不动产登记局，人平易近银行钦州市分行；共同单元：市财务局，自贸区钦州港片区天然资本和扶植局，钦州金融监管）严酷衡宇所正在地段学校入学审查机制。自本政策办法发布之日起至2025年12月31日期间，正在本市采办新建商品住房，并完成商品房买卖合同登记存案及契税缴纳后，购房者后代正在2025年、2026年有权利教育阶段起始年级重生需求的，能够放置正在购房所正在地段学区学校入学，若学区学校学位不脚的，按调配性生源以调剂体例放置到有空余学位的招生学校就读。（义务单元：市教育局，自贸区钦州港片区协调指点局，钦南区、钦北区人平易近）出台优化规划管控推进室第质量提拔的若干办法，通过优化计容体例、提拔阳台面积、调整商住配比、调整建建密度和提高绿化目标等办法，指导房地产企业扶植高质量室第。（牵头单元：市天然资本局；共同单元：自贸区钦州港片区天然资本和扶植局，钦南区、钦北区人平易近）2025年12月31日之前，针对市场化商品房项目，房地产开辟企业申办规划许可手续时，采用等值可发卖衡宇做为，能够申请延期缴纳城市根本设备配套费，所申请楼栋正在打点规划核实手续前结清。（牵头单元：市财务局、市天然资本局；共同单元：市住房城乡扶植局，自贸区钦州港片区天然资本和扶植局、行政审批局）2025年12月31日之前，房地产开辟企业申办商品房发卖手续时，能够申请延期缴纳物业专项维修资金6个月，采用等值可发卖衡宇做为，能够再次申请延期缴纳物业专项维修资金不跨越1年，已发卖部门正在《商品房买卖合同》网签存案时同步缴纳。（牵头单元：市住房城乡扶植局；共同单元：市天然资本局）房地产开辟项目标开辟企业因资金坚苦拖欠参建单元工程款、材料款等取本项目工程扶植相关款子的，可取参建单元、材料供应商等商议以本项目商品房抵扣工程款等相关款子（简称“工抵房”）。“工抵房”可进行网签、存案，存案时不需要供给预售资金存管账户证明、购房。保交房（楼）项目标“工抵房”，网签存案后答应撤销1次。（义务单元：市住房城乡扶植局）房地产企业正在打点不涉及防空位下室扶植的楼栋完工验收时，行政审批部分出具申报楼栋地下无防空位下室的看法后，赐与房地产企业打点完工验收存案。（牵头单元：市住房城乡扶植局、市行政审批局；共同单元：自贸区钦州港片区天然资本和扶植局、行政审批局）本政策办法自觉布之日起施行，由市住房城乡扶植局担任牵头注释。灵山县、浦北县可参照施行或连系现实制定响应办法。原有政策办法取本政策办法不分歧的，以本政策办法为准。国度、自治区还有相关的，从其。《钦州市人平易近办公室关于印发钦州市支撑房地财产平稳健康成长若干办法（修订）的通知》（钦政办规〔2022〕8号）、《钦州市人平易近办公室印发关于进一步推进钦州市房地产市场平稳健康成长政策办法的通知》（钦政办规〔2023〕10号）同时废止。
